Hipoteca Joven
Tu primera casa, ¡ahora sí que sí!
Hasta el 95 % de financiación1 en tu Hipoteca
NARANJA
Si eres menor de 36 años
Para la compra de tu primera vivienda de hasta 400.000 €
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Llegar a tener los ahorros suficientes para pagar la entrada de una casa es un quebradero de cabeza
para muchos jóvenes. Si es tu caso, en ING lo tienes más fácil porque… puedes conseguir hasta el 95 % de financiación1 en tu Hipoteca
NARANJA.
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También puedes solicitarla llamando al 91 206 66 95, o acudir a tu oficina más cercana.
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Al que podrás preguntarle todas tus dudas y te ayudará durante todo el proceso sin compromiso. Incluso si al final decides no contratar tu hipoteca con nosotros.
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1 Financiación hasta del 95 % del valor de tasación (sobre el menor de los valores entre el precio de compraventa y el valor de tasación) para la adquisición de vivienda habitual.
La aprobación de tu hipoteca y sus condiciones estarán sujetas al análisis de la entidad previa presentación de la información pertinente y necesaria que te solicitaremos para hacer una evaluación adecuada de tu solvencia.
Preguntas frecuentes
Consulta las preguntas frecuentes sobre la Hipoteca Joven
¿Qué es la Hipoteca Joven?
La Hipoteca Joven de ING para menores de 36, permite conseguir hasta el 95 %* de financiación en tu Hipoteca NARANJA para la compra de tu primera vivienda de hasta 400.000 €.
* Financiación hasta del 95 % del valor de tasación (sobre el menor de los valores entre el precio de compraventa y el valor de tasación) para la adquisición de vivienda habitual.
¿Qué requisitos se deben cumplir para solicitar la Hipoteca Joven?
Para poder financiarte por encima del 80 % hasta el 95 % del valor de tasación (sobre el menor de los valores entre el precio de compraventa y el valor de tasación), debes tener menos de 36 años, la casa que quieres comprar no debe superar los 400.000€ y debe ser tu primera vivienda.
¿Cómo solicitar la Hipoteca Joven de ING?
Solicitarla es muy sencillo. En menos de 1 minuto con nuestro simulador, podrás descubrir tu precio personalizado, la cantidad que puedes solicitar y en cuánto tiempo podrás devolverla. Si lo prefieres, puedes llamar al 91 206 66 95 visitar cualquiera de nuestras oficinas.
¿Qué características tiene la Hipoteca Joven de ING?
Si eres menor de 36 años, la casa que quieres comprar es tu primera vivienda y no supera los 400.000€, podrás financiarte por encima del 80 % hasta el 95 % del valor de tasación (sobre el menor de los valores entre el precio de compraventa y el valor de tasación).
Puedes elegir cualquiera nuestras Hipotecas NARANJA: Variable, Mixta o Fija. ¡Tú decides!
El plazo máximo será de 30 años para Hipotecas NARANJA Variable y Mixta y plazo único de 25 años para el caso de la Hipoteca NARANJA Fija.
Además, recuerda que puedes elegir cuántos años quieres de fijo y de variable. Simula y conoce tu precio personalizado en menos de 1 minuto.
¿Qué financiación puedo obtener con la Hipoteca Joven?
Si eres menor de 36 y quieres comprar tu primera casa de hasta 400.000€, podrías conseguir hasta el 95% de financiación en tu Hipoteca NARANJA, sobre el menor de los valores entre el precio de compraventa y el valor de tasación.
¿Cuál es el importe máximo y mínimo que puedo solicitar?
Si ya le has echado el ojo a una vivienda, estás en el sitio adecuado porque con las Hipotecas NARANJA podrás solicitar hasta el 80 % del valor de tasación del inmueble, con un mínimo de 50.000 €. Además, si tienes menos de 36 años y la vivienda que vas a adquirir no supera los 400.000€ podrías solicitar hasta 95% sobre el menor de los valores entre el precio de compraventa y el valor de tasación, con un importe mínimo de 100.000€. Sabemos que para ti el valor de tu futura casa es incalculable, pero si quieres conocer más sobre cómo se calcula el valor de una vivienda en el mercado puedes consultar algunos datos sobre la tasación de viviendas y el valor catastral.
¿Qué es y cómo funciona una Hipoteca NARANJA?
Una hipoteca es un producto financiero que ofrecen los bancos a los clientes que quieren comprar un inmueble Básicamente, se deja una cantidad estipulada a cambio de
devolverla con pagos periódicos, junto con los intereses acordados. La diferencia con otra clase de préstamos es que cuenta con una garantía adicional: el inmueble adquirido.
Como ves, funciona como un préstamo. El banco te da un crédito con la garantía de un bien, y el compromiso de devolver el dinero con intereses en un plazo específico.
Tú decides qué tipo de hipoteca quieres fija, variable o mixta. Y dependiente de tu capacidad de pago y el valor del inmueble, el banco te presta una cantidad.
En ING, llegamos a conceder hasta el 80% del valor de tasación. Por lo tanto, necesitas tener ahorrado el 20% restante (lo que se suele llamar entrada),
y el importe de los gastos e impuestos asociados a la compraventa. Aquí te detallamos mejor lo referente a los impuestos.
Además, si tienes menos de 36 años y la vivienda que vas a adquirir no supera los 400.000€ podrías solicitar hasta el 95%
sobre el menor de los valores entre el precio de compraventa y el valor de tasación, con lo cual sólo necesitarías tener
ahorrado el importe de los gastos e impuestos asociados a la compraventa. Aquí te detallamos mejor lo referente a los impuestos.
¿Qué comisiones tiene la Hipoteca Joven?
Nuestras hipotecas están diseñadas para pintar lo mínimo en tu vida. Por eso, ninguna tiene comisión de apertura ni comisión por cambio de condiciones. Si quieres hacer una amortización anticipada de tu Hipoteca NARANJA y ésta supone una pérdida financiera para ING, tendrías que pagar una comisión por reembolso anticipado, según te indicamos a continuación:
Hipoteca NARANJA Variable: la amortización anticipada parcial no tiene ninguna comisión por reembolso anticipado. La amortización anticipada total tiene una comisión por reembolso anticipado total de un 2 % del capital reembolsado anticipadamente durante el periodo de tipo de interés fijo (1 o 3 años), o un 0,15 % del capital reembolsado anticipadamente si la amortización se realiza durante el periodo de tipo de interés variable (siempre que no hayan transcurrido más de 5 años de vida del préstamo). Sin embargo, la comisión fijada para el tramo de tipo de interés variable no se cobrará si la amortización total se lleva a cabo entre la fecha de formalización de la escritura y el 31 de diciembre de 2024, de acuerdo con el Real Decreto-ley 19/2022.
Hipoteca NARANJA Mixta de 5 y 10 años: la amortización anticipada parcial no tiene ninguna comisión por reembolso anticipado. La amortización anticipada total tiene una comisión por reembolso anticipado total de un 2 % del capital total reembolsado anticipadamente, si lo haces durante el plazo de aplicación del tipo fijo.
Hipoteca NARANJA Mixta de 15 o 20 años: la amortización anticipada parcial no tiene ninguna comisión por reembolso anticipado. La amortización anticipada total tiene una comisión por reembolso anticipado total un 2 % del capital total que reembolses en la amortización, si lo haces en los 10 primeros años de vida de tu hipoteca; y un 1,5 % del capital total reembolsado, si decides realizar la amortización anticipada total a partir del 11º año (incluido) y hasta el final del periodo de tipo de interés fijo.
Hipoteca NARANJA Fija: la amortización anticipada total o parcial tiene una comisión por reembolso anticipado de un 2 % del capital total que reembolses en la amortización, si lo haces en los 10 primeros años de vida de tu hipoteca; y un 1,5 % del capital total reembolsado, si decides realizar la amortización anticipada total a partir del 11º año (incluido) y hasta el final de la vida de tu hipoteca.
El importe de la comisión por reembolso anticipado total en ningún caso excederá del importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir ING.
¿Y si no supone una pérdida para ING?
En ese caso, no pagarás nada
